Почему модульные дома такие дорогие?
На самом деле, модульный дом — это одно из самых выгодных решений на рынке. В его стоимость уже включено всё: от проектирования и заводской сборки до полной отделки, коммуникаций и монтажа на вашем участке. Вы получаете не «коробку под отделку», а полностью готовый к заселению дом. Благодаря тому, что все процессы отлажены на производстве, сроки строительства сокращаются в разы, а качество исполнения остается стабильно высоким. В результате вы экономите не только время, но и деньги, ведь вам не нужно нанимать отдельных подрядчиков, контролировать каждый этап стройки и сталкиваться с непредвиденными расходами. Модульный дом — это когда платишь один раз и получаешь всё сразу.

Как производится оплата при заказе модульного дома?
Мы обычно делим оплату на этапы. Стандартно при заключении договора вы вносите около 70% стоимости, а оставшиеся 30% оплачиваете после завершения изготовления дома, перед его отгрузкой и монтажом. Таким образом, вам не нужно сразу платить всю сумму — финальный расчет происходит уже за готовый дом.

Можно ли купить модульный дом в ипотеку или использовать материнский капитал?
Да, модульный дом можно приобрести с привлечением ипотеки, и также можно использовать средства материнского капитала в счет оплаты. Мы сотрудничаем с банками, которые кредитуют покупку наших домов. Вы можете направить материнский капитал на первоначальный взнос или на погашение части кредита — многие клиенты успешно так делают. Государственная поддержка поможет покрыть значительную часть стоимости дома. Мы со своей стороны предоставим все необходимые документы для банка, чтобы вы без проблем оформили ипотеку на модульный дом.

Фиксируется ли цена дома или она может вырасти в процессе строительства?
Стоимость дома мы фиксируем в договоре и держим неизменной на протяжении всего строительства. Изначально мы вместе с вами оговариваем комплектацию и окончательную цену, и эти условия официально закрепляются. Цена может измениться только если вы сами решите добавить что-то в проект или заказать дополнительные опции уже в процессе. Во всех остальных случаях сумма останется ровно той, что указана в договоре. Никаких внезапных удорожаний в процессе мы не допускаем.

Есть ли дополнительные расходы помимо цены самого дома?
Честно предупреждаем: кроме цены самого дома есть работы, которые оплачиваются отдельно. В базовую стоимость, как правило, не входят фундамент для дома, доставка модулей до вашего участка, услуги крана при монтаже и подключение дома к внешним коммуникациям. Эти расходы мы обсуждаем с вами заранее и прописываем отдельно в договоре. Скрытых платежей у нас нет — все прозрачно и известно вам заблаговременно. Вы точно будете знать общую сумму, во что обойдется дом вместе со всеми необходимыми работами.

Подходит ли модульный дом для круглогодичного проживания? Не будет ли холодно зимой?
Да, наши модульные дома спроектированы для комфортного проживания круглый год — даже в суровые зимние морозы. Мы изначально закладываем мощное утепление и энергоэффективные окна, поэтому дом отлично держит тепло. Зимой внутри так же тепло, как в обычном капитальном коттедже. Это полноценное жилье, а не дачная бытовка, пригодная только на лето. Многие поначалу сомневаются, но практика показывает: в модульном доме уютно и тепло зимой. Наши расчеты подтверждают, что толщина и качество утепления с большим запасом хватает даже для холодов нашей родины.

Как отапливается модульный дом?
В наших домах предусмотрено отопление по умолчанию, вам не придется жить с холодными батареями. Чаще всего в стандартной комплектации устанавливаются электрические обогреватели (конвекторы с терморегуляторами) и/или печь-камин на дровах. Этого хватает для комфортного тепла, так как хорошо утепленные модули теряют минимум тепла. По желанию мы можем реализовать и другие системы обогрева: например, электрический котел с разводкой радиаторов, теплый пол. Решение подбирается индивидуально под ваш дом и условия, но в любом случае мы заранее позаботимся, чтобы в доме было тепло.

Какие материалы и какая толщина утепления используются в стенах, полу и крыше дома?
Мы используем современные эффективные утеплители — обычно это минеральная вата, которая безопасна для здоровья и отлично удерживают тепло. Толщина теплоизоляции в наших домах рассчитана именно для зимней эксплуатации. В стенах укладывается около 150 мм утеплителя, в крыше и полу 200 мм. Эти показатели даже превышают строительные нормы по теплозащите, благодаря чему дом не промерзает даже в сильные морозы. При сборке мы монтируем утеплитель сплошным контуром, без щелей и «мостиков холода», чтобы нигде не поддувало. Дом словно укутан в теплое одеяло со всех сторон.

Предусмотрена ли вентиляция в модульном доме?
Обязательно. В конструкцию наших домов заложена система вентиляции для притока свежего воздуха. Как минимум мы делаем вентиляционные каналы на кухне и в санузле, которые при установке дома можно оснастить вытяжными вентиляторами либо оставить работать в естественном (пассивном) режиме. Эта система обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и удаление избыточной влаги из помещений. Таким образом, даже зимой у вас не будет духоты или сырости — при нормальном отоплении и регулярном проветривании в доме поддерживается комфортный микроклимат круглый год.

Сколько времени занимает строительство модульного дома?
Очень мало по сравнению с обычной стройкой. Производство модулей на заводе занимает порядка 2−4 недель. Причем параллельно в это время мы готовим фундамент на вашем участке. Затем готовые модули доставляются и монтируются на участке буквально за считанные дни. Как правило, установка дома на подготовленный фундамент занимает 1 день (с помощью автокрана). Таким образом, от заключения договора до вашего заселения в новый дом проходит около одного месяца. Для сравнения, традиционное строительство коттеджа растягивается на год и дольше. С модульным домом вы экономите массу времени и нервов — не нужно месяцами контролировать бригаду, закупать материалы и жить на грязной стройплощадке. Достаточно немного подождать, и вы получаете сразу готовый, благоустроенный дом.

Как доставляется модульный дом? Сможете ли вы привезти его на мой участок (в другой регион)?
Доставку модулей мы организуем самостоятельно. У нас есть партнеры логисты имеющие специальные машины для перевозки крупногабаритных блоков. География не проблема: мы доставляем дома по всей России, нужно лишь заранее спланировать маршрут. Даже если ваш участок находится в другом регионе или в труднодоступной местности, мы найдем способ привезти дом. У нас есть опыт доставки модулей везде где может проехать грузовой транспорт и в отдаленные деревни, и в лесные участки. Важно, чтобы к вашему участку вела достаточно широкая и прочная дорога, а на самой площадке было место для маневрирования и работы крана. Но об этих нюансах не волнуйтесь: перед отгрузкой дома мы уточняем координаты и подробности проезда, при необходимости попросим вас показать подъездные пути (например, видео или фото дороги). Если будут сложные места, заранее обсудим, как их преодолеть.

Нужен ли модульному дому фундамент и какой?
Да, фундамент необходим, но для модульного дома он гораздо проще и дешевле, чем для кирпичного коттеджа. Наши дома достаточно легкие, поэтому не требуют тяжелого капитального основания. Обычно мы используем свайно-винтовой фундамент — это стальные винтовые сваи, которые вкручиваются в грунт. Такой фундамент можно установить буквально за один день, без длинных мокрых работ и тяжелой техники. Достаточно завинтить нужное количество свай в землю, и прочного основания будет достаточно. Никаких массивных бетонных плит или глубоких лент не нужно: модульный дом прекрасно стоит на легком свайном фундаменте.

Вы делаете фундамент или его нужно готовить самостоятельно?
Как правило, все работы по фундаменту мы тоже берем на себя. Мы строим дом «под ключ», поэтому вам не придется искать отдельную бригаду на фундамент — при желании мы организуем установку свай через наших партнеров. То есть основу под дом готовим мы, в соответствии с проектом. Разумеется, если вы хотите заняться фундаментом самостоятельно, это возможно: мы выдадим вам проект фундамента (схему расположения свай или блоков), и вы сможете сделать его сами до доставки дома.

Можно ли устанавливать модульный дом зимой?
Да, монтаж возможен в любое время года, зима не помеха. Все модули привозятся к вам уже в готовом виде, поэтому собрать дом можно даже в морозы. Свайно-винтовой фундамент также допускает установку в холодное время: его можно монтировать при температуре до -25 °C, металл этого не боится. По качеству зимняя установка ничем не хуже летней. Нужно лишь очистить площадку от снега и обеспечить подъезд транспорту, а остальное мы сделаем сами. У нас были случаи, когда мы ставили дома среди зимы — и они прекрасно эксплуатируются. Так что ждать теплого сезона не обязательно: хотите дом к весне — начинаем строить зимой.

Входит ли доставка и сборка в стоимость дома?
Сама сборка дома на фундаменте уже включена в стоимость. Расходы на транспорт мы рассчитываем индивидуально, в зависимости от расстояния и особенностей логистики. Мы заранее сообщим вам стоимость доставки, исходя из километража и условий пути. Никаких неожиданных доплат: условия доставки и ее цену мы оговариваем с вами до подписания договора. В результате у вас будет отдельным пунктом указано, сколько стоит привезти дом, и эта сумма не изменится.

Можно ли поставить модульный дом там, где запрещено капитальное строительство (например, в природоохранной зоне)?
В ряде случаев — да, можно. Одно из преимуществ модульных конструкций в том, что при определенных условиях они не считаются капитальным строением. Если дом устанавливается без капитального заглубленного фундамента (скажем, на винтовых сваях или блоках), то формально его можно отнести к временным сооружениям. На многие охраняемые или дачные территории запрет распространяется именно на капитальное строительство, а временное здание там поставить допустимо. Поэтому модульный дом нередко устанавливают даже на землях с ограничениями. Конечно, каждый случай индивидуален: лучше заранее уточнить местные нормы. Но в практике наши клиенты успешно ставили модульные дома и на участках, где обычный дом было бы оформить сложно. Мы поможем разобраться в статусе вашего участка и подобрать оптимальный вариант установки дома в рамках закона.

Возможно ли потом разобрать модульный дом и перевезти его на другое место?
Да, это одно из ключевых преимуществ модульного дома. Его конструкция позволяет при необходимости разобрать дом на модули, перевезти и собрать заново на новом месте. Проектировщики изначально закладывают возможность многократной сборки-разборки без потери качества. Если вы решите сменить место жительства, сможете буквально забрать дом с собой! Процедура переезда займёт совсем немного времени: модули аккуратно отсоединяются, перевозятся грузовым транспортом и устанавливаются заново. Разумеется, для этого нужно будет заново подготовить фундамент на новом месте, но это мелочи по сравнению с преимуществом. Ни один кирпичный дом нельзя так перенести, а модульный — можно. Вы покупаете не просто недвижимость, привязанную к месту, а по-настоящему мобильный дом.

Можно ли поставить модульный дом на уже существующий фундамент?
Да, в большинстве случаев можем. Если у вас на участке уже залит фундамент (например, плита или ленточный) подходящего размера, мы адаптируем проект модульного дома под него. Важно, чтобы существующий фундамент соответствовал нашим требованиям: был достаточной несущей способности и имел подходящие габариты под дом. Мы заранее запросим у вас параметры фундамента (чертеж или замеры) и проверим, подойдет ли он. Если все в порядке — дом будет установлен на вашу основу без проблем. Мы лишь доработаем проект крепления модуля к фундаменту, чтобы надежно закрепить дом. Многие наши проекты позволяют установку на различные типы фундамента, так что шанс большой, что ваш уже готовый фундамент пригодится.

Можно ли собрать модульный дом самостоятельно, без участия компании?
Нет, монтаж модулей осуществляет только наша бригада. Самостоятельная сборка клиентом, к сожалению, исключена. Модульный дом — это не простой шкаф из магазина, а сложное инженерное изделие, требующее опыта при сборке. Мы настоятельно рекомендуем доверить этот процесс профессионалам. Во-первых, так мы гарантируем соблюдение технологии и сохранение вашей гарантии на дом. Во-вторых, вам не придется ломать голову над стыковкой модулей, герметизацией швов, подключением коммуникаций — всем этим займутся наши специалисты. Мы понимаем желание сэкономить, но в данном случае экономия может обернуться проблемами. Поэтому условие одно: дом монтирует наша обученная бригада. Зато вы получаете готовый результат с гарантией, а все хлопоты мы берем на себя.

Нужно ли получать разрешение на строительство модульного дома?
Формально модульный дом — это жилой объект, и требования закона в целом такие же, как для любого другого дома. Если вы ставите дом на постоянной основе и планируете использовать его как жилой, лучше соблюсти процедуру оформления. Сейчас она упрощена: достаточно подать уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию (вместо старого «разрешения на строительство»). После этого можно устанавливать дом. Однако на практике многое зависит от ситуации. Часто модульные дома ставят на облегченном фундаменте как временные сооружения — в таком случае некоторые владельцы вообще не получают никаких разрешений. Действительно, если трактовать модульный дом как некапитальный (временный), то официальное разрешение не требуется. Но мы рекомендуем выполнить уведомление о строительстве, чтобы потом не было проблем с регистрацией дома. Процедура совсем несложная, а вы будете полностью юридически защищены.

Можно ли зарегистрировать модульный дом как жилой и получить адрес (прописку)?
Да, можно. По завершении строительства модульный дом ничем не отличается от обычного с точки зрения закона, поэтому вы вправе оформить его в собственность как жилой. Мы передаем вам весь комплект необходимых документов (паспорт дома, технический план, договоры и акты), и вы ставите дом на кадастровый учет в Росреестре. После этого вашему дому присваивается почтовый адрес, и вы как владелец можете получить постоянную прописку, как в любом жилом доме. Наши дома соответствуют всем нормам для индивидуального жилья, никаких препятствий для регистрации по месту жительства не возникнет. Многие наши клиенты успешно оформили свои модульные дома, получили адрес и прописались там сами и своими семьями.

Я живу в другом регионе. Как заключить с вами договор на покупку дома?
Дистанция не проблема — мы успешно работаем с клиентами из разных регионов. Заключить договор можно удаленно. Обычно это происходит так: мы обсуждаем проект дома и условия по телефону или в мессенджере, затем высылаем вам проект договора по электронной почте. Вы внимательно изучаете, задаете вопросы, мы вносим правки при необходимости. После согласования финального текста договора мы организуем обмен оригиналами через курьерскую службу (например, СДЭК или Почту России). Вам привозят экземпляр договора для подписи, вы подписываете и отправляете нам обратно. Таким образом, личное присутствие не требуется. То же самое касается и оплаты — вы сможете перевести нам деньги по безналичному расчету (на расчетный счет компании), не выезжая к нам. Мы ценим ваше время, поэтому все формальности можно уладить на расстоянии.

Помогаете ли вы с оформлением документов на дом (регистрация, технический план)?
Мы предоставляем все необходимые документы и консультации, чтобы вы без труда оформили свой дом. В обязанности строительной компании не входит самостоятельная регистрация объекта в государственных органах, однако мы готовим для вас полный пакет документации. После установки дома вы от нас получите: паспорт изделия (технический паспорт дома), комплект проектной и исполнительной документации, договор и акты сдачи-приемки — все, что требуется для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Далее вы самостоятельно (или через МФЦ) подаете документы в Росреестр для регистрации дома как недвижимости. Если вам потребуется совет или подсказка, мы, конечно, поможем: расскажем порядок действий, какие справки могут понадобиться, как получить технический план и т. д. То есть бюрократические процедуры оформления дома в собственность в целом выполняет владелец, но мы со своей стороны обеспечиваем документами и информационной поддержкой. Вам не придется «биться» с этим вопросом в одиночку.

Как подключаются вода, электричество и канализация в модульном доме?
Все инженерные коммуникации внутри дома мы монтируем еще на заводе. Вам не нужно беспокоиться о внутренней разводке проводов или труб — они изначально интегрированы в конструкцию. В стены и перекрытия модулей уже заложены электрические кабели, водопроводные и канализационные трубы, выведены удобные точки подключения. Когда дом прибывает на участок, остается лишь подсоединить эти точки к вашим наружным сетям. Например, под домом выведены концы труб и кабелей: достаточно подключить электрокабель от дома к вашему источнику питания, подсоединить водопроводную трубу дома к трубе от скважины или центрального водопровода, а канализационный выход — в септик или центральную канализацию. Таким образом, сам дом приезжает к вам уже с готовыми коммуникациями внутри, под ключ. На участке выполняются только финальные подключения к внешним сетям, что обычно занимает минимум времени.

Какая сантехника и электрика устанавливается в доме?
Мы оснащаем наши дома качественной сантехникой и электрическим оборудованием от надежных брендов. В стандартную комплектацию входит всё необходимое: в санузле мы устанавливаем сантехнические приборы (унитаз, раковину, душевой поддон или кабину), монтируем смесители на кухне и в ванной, подключаем электрический бойлер для горячей воды. По электрической части дом также полностью укомплектован: установлены розетки (в достаточном количестве во всех комнатах), выключатели света, распределительный электрощит с автоматами, внутреннее и наружное освещение. Все приборы и материалы мы берем у проверенных производителей. Например, в электрике используем продукцию фирм типа Legrand или Schneider Electric — это надежные розетки и выключатели. Сантехнику ставим тоже качественную: смесители Grohe, кухня и ванная укомплектованы хорошей арматурой, трубы — из сшитого полиэтилена или полипропилена (не ржавеют, служат десятки лет). Одним словом, дом поступает к вам уже с проведенной электрикой и сантехникой, ничего докупать и устанавливать отдельно не придется.

Входят ли работы по подключению внешних коммуникаций в стоимость?
В стандартную цену дома включена только внутренняя разводка всех коммуникаций до точки вывода. А вот работы по подключению этих выводов к вашим внешним сетям обычно оплачиваются отдельно, так как каждый участок имеет свои особенности. Что это за работы? Например, проложить от дома трубопровод до септика и уложить его в землю, выкопать траншею от колодца до дома для водопровода, подключить электрический кабель от дома к вашему щитку или столбу — всем этим либо занимается сам заказчик, либо мы можем выполнить за дополнительную плату. Некоторые клиенты предпочитают сами подвести коммуникации на своем участке, чтобы сэкономить. Другие, наоборот, заказывают у нас услугу подключения «под ключ», чтобы мы взяли на себя и эти хлопоты. Мы предлагаем оба подхода. Главное, что вы должны знать: в цену модульного дома включены готовые коммуникации внутри него (электрика, сантехника, отопление), а вот соединение с внешними инженерными сетями оговаривается и рассчитывается отдельно. Никаких скрытых сюрпризов тут нет — мы сразу проговорим, какие работы и во сколько обойдутся, и вы примете решение, кто их выполняет.

Что входит в комплектацию дома под ключ?
В базовую стоимость нашего дома входит полностью завершенное здание с отделкой и коммуникациями. Проще говоря, вы получаете дом, готовый к проживанию: внешне отделанный фасад, внутри все стены и потолки обшиты чистовыми материалами, настелены полы, вставлены окна и двери. Все инженерные системы внутри работают: проведено электричество (розетки, свет), разведены трубы водопровода и канализации, установлена сантехника. Дом доставляется к вам в таком виде, что вы можете сразу расставить мебель и жить. Обычно мы устанавливаем в дом минимально необходимое оборудование: например, в санузле уже будет унитаз, умывальник, кран, душевой модуль или кабина, а на кухне — мойка и смеситель для воды. Отопительные приборы (электроконвекторы или радиаторы) также монтируются сразу в комнатах по проекту. Все, что заявлено в спецификации, уже включено в цену. Таким образом, мы передаем вам под ключ дом, где выполнены все строительные и инженерные работы.

Входит ли мебель и бытовая техника в стоимость дома?
Стандартно — нет. Мебель, кухонное оборудование, крупная бытовая техника не включены в базовую стоимость модульного дома. Дом передается с отделкой и инженерными системами, но без мебели и электроники, чтобы каждый клиент обставил его по своему вкусу. Многие предпочитают самостоятельно выбрать и купить мебель, когда дом уже готов. Однако, если вам нужна полная обстановка «под ключ», мы можем этим заняться. По вашему желанию за дополнительную плату укомплектуем дом необходимой мебелью и техникой. Например, можем изготовить и установить кухонный гарнитур с плитой и вытяжкой, собрать встроенный шкаф или гардероб, поставить спальный гарнитур, диваны, обеденную группу — вплоть до мелочей. Точно так же и с техникой: можем оснастить дом холодильником, стиральной машиной, кондиционером, бойлером повышенного объема, системой «умный дом» и т. д. Перечень опций обговаривается индивидуально при заказе. Таким образом, по умолчанию дом идет без мебели, но у вас есть свобода либо обустроить его самостоятельно, либо доверить это нам, выбрав необходимые опции.

Какая стандартная высота потолков в модульных домах?
В наших модульных домах высота потолков составляет в среднем 2,5−2,7 метра. Это сопоставимо с высотой потолков в городской квартире или даже выше, поэтому комнаты ощущаются просторными. В стандартных проектах мы придерживаемся именно этой комфортной высоты ~2,6 м. При желании заказчика, в некоторых моделях можем увеличить высоту потолка (если конструкция модуля позволяет) — например, до 3 метров или чуть более. Так что переживать не стоит: потолки будут нормальными, вам не придется ходить согнувшись. В доме с 2,6-метровыми потолками комфортно находиться даже высоким людям, воздух ощущается свободно.

Какие варианты планировки и комплектации доступны?
У нас в каталоге несколько типовых проектов модульных домов — различной площади и планировки. Можно подобрать дом под свои нужды: например, есть варианты с одной большой комнатой-студией, есть проекты с двумя спальнями и гостиной, есть с террасой, с сауной и т. д. Вы можете взять готовый проект из каталога, и мы построим его как есть. Либо выберите основу и запросите изменения — например, добавить окна, изменить расположение кухни — мы это учтем. Если ни один типовой проект не подойдет, можно спроектировать индивидуальный вариант. Вариантов очень много, и мы поможем подобрать оптимальный под ваш вкус и бюджет.

Можно ли изменить площадь модульного дома (увеличить или уменьшить относительно типового проекта)?
Да, конечно. Модульная технология позволяет гибко менять размеры дома. Каждый дом состоит из отдельных модулей-блоков, и мы можем варьировать их габариты и количество. Если вам нужен дом большей площади, чем у типового проекта, мы можем добавить дополнительные модули или сделать существующие модули крупнее по длине/ширине. К примеру, стандартный модуль может быть размером ~6×3 м, но при необходимости мы изготовим блоки длиной 7−9 м или соединим несколько модулей вместе для большой комнаты. Таким образом легко увеличить общую площадь до нужной. Точно так же можно и уменьшить дом: вплоть до одного модуля небольшой площади — получится компактный домик со всеми удобствами. Мы строим как совсем маленькие, так и просторные модульные дома. Поэтому площадь может быть практически любой, в разумных пределах. Расскажите нам, сколько квадратных метров вам нужно, и мы предложим решение, как этого добиться.

Можно ли внести изменения в типовой проект планировки?
Да, мы довольно гибко подходим к планировкам. Если вам нравится какой-то наш типовой проект, но хочется его чуть подкорректировать «под себя» — без проблем. Вы можете поменять внутреннюю планировку: передвинуть перегородку, объединить комнату с кухней, сделать гардеробную вместо части спальни, добавить окно или дверь, изменить размеры санузла и так далее. Мы рассмотрим ваши пожелания и скажем, какие изменения возможны без переработки конструкции. Обычно допускается почти все, что не затрагивает несущий каркас. Например, добавить оконный проем — можно; передвинуть межкомнатную стену — можно; использовать вместо стандартной отделки другие материалы — тоже можно. Такие правки не считают индивидуальным проектированием, мы просто адаптируем типовой проект. Если же изменения очень значительны — например, вы хотите надстроить второй этаж или полностью поменять форму дома — тогда потребуется отдельный проект. Но повторюсь, в пределах одного этажа и исходных размеров модуля мы почти всегда можем выполнить перепланировку по вашему запросу. В итоге вы получите дом, максимально соответствующий вашим представлениям.

Могу ли я заказать дом по своему индивидуальному проекту?
Да, мы строим и по индивидуальным проектам тоже. Если у вас уже есть свой проект или эскизы желаемого дома — присылайте, мы их изучим. Наша команда проектировщиков проверит, адаптирован ли ваш проект под модульную технологию. Тут важно соблюдать транспортные габариты модулей и некоторые конструктивные нюансы (чтобы дом можно было разобрать на транспортируемые блоки). Если в вашем проекте все реализуемо, мы с удовольствием его осуществим. В случае небольших несоответствий наши архитекторы предложат решения, как их обойти, чтобы сохранить ваш дизайн. Разработка индивидуального проекта занимает немного больше времени (нужно все тщательно просчитать и спланировать), и это оплачивается дополнительно. Зато вы получаете дом мечты, полностью уникальный и сделанный по вашим чертежам. Многие компании не берутся за нестандарт, а мы — беремся, потому что любим интересные задачи. Так что да, вы можете заказать дом строго по вашему проекту, и мы постараемся воплотить его максимально точно.

Можно ли объединять несколько модулей и достраивать дом со временем?
Да, и это один из плюсов модульной системы. Вы можете начать с небольшого дома из одного-двух модулей, а позже, когда появится необходимость, расширить его дополнительными модулями. Наши дома конструктивно приспособлены к таким изменениям. Например, по вашему желанию мы можем заранее заложить в стене проем под будущее соединение с еще одним модулем или сделать так, чтобы к дому легко примыкала терраса. Соединять модули между собой можно разными способами: либо вплотную, сделав общий проем-дверь между ними (получится как бы единое здание из нескольких блоков), либо через крытую террасу или переход. Многие наши заказчики именно так и делают: сначала ставят, скажем, основной жилой модуль (кухня+спальня), а на следующий год докупают еще один модуль — например, баню или дополнительную спальню — и мы быстро монтируем его рядом, объединив с основным домом. По времени и деньгам это намного выгоднее, чем строить традиционную пристройку. В итоге ваш дом может «расти» вместе с вашими потребностями. Главное, на старте обсудить с нами перспективу расширения, чтобы мы все предусмотрели в проекте.

Можно ли выбрать отделочные материалы и цвет дома по своему вкусу?
Конечно да, мы открыты к вашим пожеланиям. У нас есть базовые варианты отделки, но вы не обязаны соглашаться. Если хотите, чтобы дом был, скажем, темно-серого цвета с белыми наличниками — сделаем. Нужен другой профиль сайдинга или особый оттенок краски — не вопрос, подберем близкий вариант из доступных. То же и внутри: можем покрасить стены в выбранный вами цвет, постелить ламинат другого декора, использовать вместо стандартной имитации бруса на стенах гипсокартон и покрасить его, и т. д. То есть отделка может быть достаточно персонализированной. Конечно, совсем уж экзотические материалы (типа мрамора или редких пород дерева) увеличат бюджет и сроки, но технически мы можем заложить многое. Окончательно все материалы и цвета мы закрепляем в спецификации к договору. В итоге вы получите дом в той цветовой гамме и с той отделкой, которая вам по душе.

Предлагаете ли вы дополнительные опции и улучшения?
Да, у нас есть большой набор дополнительных опций, из которых вы можете выбрать нужные. Мы стараемся сделать так, чтобы дом максимально соответствовал вашему образу жизни. Например, можем установить кондиционеры в комнаты, чтобы летом была прохлада. Любите уют — добавим камин или стильную печь в гостиной. Хотите больше света — сделаем панорамные окна или дополнительные мансардные окна. Если на участке нет централизованной канализации — предложим сразу монтаж септика или станции биологической очистки. Можно предусмотреть и благоустройство: террасу, крыльцо, навес для машины. В общем, опций очень много. На этапе обсуждения проекта мы выясняем ваши потребности и предлагаем дополнительные решения. Все выбранные опции будут включены в ваш проект и реализованы в процессе строительства. Вы получите дом, полностью соответствующий вашим представлениям о комфорте.

Какую гарантию вы даёте на дом и все работы?
Мы уверены в качестве наших домов, поэтому предоставляем официальную гарантию на выполненные работы и конструкцию. Стандартно мы даем 1 год полной гарантии на дом после сдачи. Этого достаточно, чтобы он прошел через все сезоны и подтвердил свою надежность. Кроме того, на основные конструктивные элементы действует расширенная гарантия: например, на каркас дома — 5 лет, на отделочные покрытия и инженерное оборудование — 1 год. Все гарантийные обязательства подробно прописываются в договоре. В течение гарантийного срока мы бесплатно устраняем любые возникшие проблемы, если таковые вдруг появятся. Но даже после его окончания вы не останетесь без поддержки: мы всегда открыты к диалогу и постараемся помочь, ведь нам важно, чтобы дом служил вам долго и вы были довольны.

Каков срок службы модульного дома?
Наши модульные дома рассчитаны на десятилетия комфортной эксплуатации. При правильном обращении и своевременном обслуживании такой дом прослужит не меньше, чем традиционный каменный или деревянный. Производители материалов закладывают срок службы каркасно-модульных конструкций минимум 50−75 лет. Это не маркетинг — просто в доме нет деталей, которые быстро стареют. Деревянный каркас защищен от гниения специальными пропитками, металл оцинкован, утеплитель и отделка рассчитаны на очень долгий срок. Конечно, как и любой дом, модульный требует минимального ухода: раз в 8−10 лет желательно обновлять фасадную краску или пропитку для сохранения идеального вида, следить за кровлей (очищать от листьев, снега) и т. д. Но это обычные профилактические мелочи. Можно сказать, что модульный дом — капитальная недвижимость, и прослужит он 50 и более лет. Многие наши клиенты вообще планируют передавать такой дом детям. Так что переживать не стоит: ресурс модульного дома сопоставим с ресурсом любого качественно построенного жилья.

Если при сборке или уже во время эксплуатации выявятся недостатки, кто их устраняет?
Все обнаруженные недостатки мы беремся устранить своими силами и за свой счет, конечно. У нас по договору предусмотрена процедура приемки: после монтажа дома на вашем участке мы вместе с вами осматриваем все детали. Если вдруг будет выявлено что-то некачественно сделанное — допустим, царапина на стене, плохо закрывающееся окно, дефект в отделке или оборудовании — мы сразу же это исправляем. Вы подписываете акт приемки только когда полностью довольны качеством. Далее стартует гарантийный срок (12 месяцев с момента подписания акта). Если в течение этого времени у вас возникают проблемы с домом (например, где-то потек кран, треснул стеклопакет, не греет розетка и т. д.), вы просто сообщаете нам. Мы быстро направим к вам специалистов, которые все отремонтируют или заменят — опять же за наш счет. Мы дорожим своей репутацией, поэтому даже редкие случаи недочетов устраняем максимально оперативно. Да и после гарантии вы всегда можете рассчитывать на нашу поддержку — мы не бросаем своих клиентов.

Насколько прочен и надёжен модульный дом? Не уступает ли он по надежности кирпичному или брусовому дому?
Модульный дом, построенный по каркасной технологии, получается весьма прочным и надежным. Каркас из древесины и металла спроектирован с большим запасом нагрузки и скреплен по современным стандартам. По сути, он представляет собой жесткую пространственную раму, которая отлично сопротивляется и весу крыши, и ветрам, и прочим воздействиям. Можно не переживать: дом не развалится ни от снегопада, ни от сильного урагана. Более того, каркасные дома славятся сейсмоустойчивостью: известны случаи, когда каркасные строения выдерживали землетрясения силой 9−10 баллов, тогда как кирпичные стены растрескивались уже при 7−8. Все дело в эластичности конструкции: деревянно-металлический каркас чуть «играет», амортизирует толчки, в то время как хрупкий кирпич дает трещины. Это значит, что по стойкости к экстремальным нагрузкам наш модульный дом не уступает, а в чем-то даже превосходит каменный. К тому же сборка модулей на заводе исключает человеческий фактор ошибок: все уголки выверены, элементы плотно подогнаны, каждый болт закручен с нужным усилием. Поэтому модульный дом получется очень добротным. Он не просядет, не потрескается, не «поведет» со временем. И уж точно не уступит по надежности кирпичу или брусу при грамотной эксплуатации.

Насколько экологичны и безопасны материалы модульного дома?
Мы строим дома из экологически чистых и сертифицированных материалов, волноваться не о чем. Основной материал каркаса — сухая древесина хвойных пород (как правило, ель или сосна). Дерево — натуральный экологичный материал, который хорошо влияет на микроклимат: в доме из него легко дышится, нет вредных выделений. Утеплитель используем тоже безопасный: чаще всего это минеральная вата высокого класса, без фенолформальдегидных испарений. Эти утеплители не пылят, не источают запаха, и главное — не горючие и не токсичные. Для внутренней отделки применяем либо дерево (вагонка, имитация бруса), либо стеновые панели и краски на водной основе, которые гипоаллергенны. Весь дом собирается «сухим» способом — никакого бетона, штукатурки в процессе нет, минимум клеев (деревянные элементы соединяются саморезами, металлические — болтами). Поэтому внутри не бывает стойких строительных запахов, как, например, от свежего бетона или наливного пола. После установки дома достаточно проветрить, и можно завозить мебель. Добавлю про безопасность: все деревянные детали конструкции мы пропитываем огнебиозащитой. Это специальные составы, которые препятствуют возгоранию и защищают древесину от грибка и насекомых. Дом соответствует пожарным нормам — внутри смонтированы негорючие материалы там, где это требуется, а электропроводка тщательно изолирована. Таким образом, наш модульный дом не только экологичен, но и абсолютно безопасен для проживания.

В чем преимущества модульного дома перед традиционной стройкой на участке?
Главное преимущество — это скорость и удобство, но на этом плюсы не заканчиваются. Построить дом по классической технологии (кирпич, блоки, даже просто каркасник на месте) — значит затеять долгую стройку. Это месяцами рыть котлован, заливать бетон, возводить стены, потом еще полгода делать отделку… Модульный же дом избавляет от большинства этих этапов на участке. Пока мы занимаемся вашим домом на производстве, на участке параллельно делается только легкий фундамент. В итоге вместо года-полутора стройки вы получаете дом за 1 месяц. Причем качество при этом даже выше — ведь сборка шла в цеху, под контролем, с идеальными материалами. Еще один плюс: практически отсутствует зависимость от погоды. В дождь или снег на участке ничто не строится (кроме фундамента, который делается за 1 день), все основные работы прошли под крышей завода. Нет риска, что зальет свежий бетон или что строители в мороз что-то сделают не так. Также вы избегаете длительного соседства со стройплощадкой. При традиционной стройке год-полтора вокруг дома лежат горы песка, кирпича, ездят грузовики, шумят рабочие — это утомительно. При модульном методе всего этого почти нет: за день-два привезли модули, кран поставил их на место — и тишина. Через пару дней у вас готовый дом, вокруг чистота и порядок. И, конечно, финансовый вопрос: как правило, модульный дом обходится по прогнозируемой фиксированной цене, без удорожаний, и вы сразу видите, за что платите. При обычной стройке часто всплывают дополнительные расходы, затягиваются сроки — а время, как известно, тоже деньги. В общем, модульный дом гораздо более дружелюбен к заказчику: вы экономите время, нервы и зачастую средства, получая при этом полноценный качественный дом.

Чем модульный дом лучше дома из бруса или бревна?
Если сравнивать с классическим деревянным срубом, модульный дом выигрывает по ряду параметров. Во-первых, энергоэффективность. В стенах модульного дома внутри проложен толстый слой утеплителя (150 мм и более), а у бревенчатого дома сама стена держит тепло. Древесина — хороший материал, но чтобы она утепляла на уровне современной изоляции, бревно должно быть гигантского диаметра. Считается, что 150 мм минваты эквивалентны примерно 1 метру дерева по сопротивлению холоду. Естественно, никто не строит бревенчатые дома со стенами толщиной метр — это и дорого, и тяжело. Поэтому модульный дом при сходной толщине стен оказывается намного теплее брусового или бревенчатого. Во-вторых, отсутствие усадки. Деревянные срубы имеют особенность: после сборки они несколько месяцев, а то и лет, сохнут и уменьшаются в размерах. В процессе усадки брус трескается, между венцами бревен появляются щели, дверные и оконные рамы перекашиваются. Оттого деревянный дом может начать продуваться, хуже держать тепло, двери могут перестать закрываться. Каркасно-модульный дом лишен этой проблемы: он изначально на жестком каркасе, который не меняет форму. Усадки практически нет, все двери и окна сразу стоят намертво и не двигаются. Нигде не растрескается отделка, не разойдутся швы — можно сразу заезжать и жить, не ожидая «усадки дома». В-третьих, долговременный уход. Модульный дом снаружи облицован отделочными материалами — например, покрашенной имитацией бруса или металлопрофилем. Эти материалы защищают конструкцию от влаги и солнца, они долговечные. Бревенчатый же дом — сам себе отделка, поэтому его стены постоянно подвержены погоде. Раз в несколько лет сруб надо конопатить, обрабатывать от плесени, иногда менять сгнившие бревна. Модульный дом таких сложностей не доставляет: покрасили фасад раз в 8−10 лет и порядок. В-четвертых, удобство и коммуникации. В модульном доме все инженерные системы (электрика, водопровод, тепло) спрятаны внутри стен и полов, ничего не видно. В бревенчатом же доме провода и трубы зачастую идут снаружи или в специальных коробах, потому что просверливать толстые брёвна и прятать коммуникации сложно. Да и отделка в деревянном доме — обычно отдельный этап: нужно подождать усадку, потом только монтировать внутреннюю облицовку. В модульном доме все стены уже обшиты, и ничего потом доделывать не надо. Наконец, по прочности и долговечности: хорошо собранный модульный дом ничем не уступит брусовому, а в некоторых вещах прочнее — тот же каркас меньше рискует сгнить, чем массив дерева, у которого могут быть скрытые дефекты. Таким образом, модульный дом более теплый, не даёт усадки, требует меньше ухода и сразу готов к жизни, тогда как дом из бруса/брёвен этих преимуществ лишен.

А почему не построить кирпичный дом? Чем модульный лучше?
Кирпичный дом — это здорово и прочно, никто не спорит. Но давайте сравним с практической стороны. Во-первых, сроки. Кирпичный (или блочный) дом — это капитальная стройка, которая может длиться год и более. Нужно заливать тяжелый фундамент под весь дом, затем месяцами возводить стены, потом ждать, пока бетон на перекрытиях наберет прочность, потом еще делать внутренние работы. Не забывайте и про сезонность: например, кладку лучше вести в теплое время, отделку — тоже. За один сезон редко удается завершить весь цикл «коробка+отделка», обычно стройка растягивается на два года. Модульный дом возводится за считанные недели. Пока один отдел специалистов закручивает вам сваи на участке (что занимает 2−3 дня), другой отдел параллельно на заводе собирает стены и модули. У нас нет «мокрых» процессов, нам не нужно ждать, пока застынет стена или высохнет штукатурка. Мы можем зимой делать отделку внутри модуля, пока на улице снега по колено — это ни на что не влияет. Это несопоставимо быстрее, чем при кирпичном строительстве. Во-вторых, стоимость. Тут много индивидуального, но в среднем модульный дом обходится дешевле, чем кирпичный аналог. Почему? Потому что в цену модульного уже включена чистовая отделка, инженерия, утепление, окна-двери — все под ключ. А когда строят кирпич, часто считают только стоимость коробки дома. Потом оказывается, что еще нужна штукатурка стен, стяжка полов, утепление фасада, и сумма серьезно вырастает. Мы же сразу говорим цену готового дома со всеми потрохами. Так что с финансовой стороны модульный дом выгоднее в большинстве случаев. В-третьих, энергоэффективность. Кирпичному дому нужно долго протапливаться, у него тяжелые стены, которые сначала аккумулируют тепло, а потом отдают — в общем, это инерционная система. Каркасный же дом прогревается очень быстро, буквально за час после включения котла или печи вам будет тепло. Утеплитель в стенах отлично держит температуру, дом не теряет драгоценные калории через стены. Чтобы достичь такого же уровня утепления кирпичом, стена должна быть очень толстой (что опять-таки удорожает фундамент и т. д.). Таким образом, модульный дом выходит более энергоэффективным — вы будете меньше платить за отопление. Подведем итог: модульный дом ничуть не хуже кирпичного по надежности и комфорту, зато строится гораздо быстрее, стоит зачастую дешевле и экономичнее в эксплуатации. Поэтому все больше людей задаются вопросом: а нужен ли мне этот кирпич, если можно за месяц построить отличный современный дом?

Насколько модульные дома востребованы сегодня? Это дань моде или действительно выгодное решение?
Надо признать, в последние годы модульные дома стали настоящим трендом на рынке загородного жилья. Их популярность растет очень быстро, и на то есть объективные причины. Людям надоело тратить полжизни на стройку и бесконечные ремонты. Хочется приобрести современный уютный дом здесь и сейчас — и модульная технология дает такую возможность. Это действительно выгодное и умное решение в наше время. Судите сами: вы экономите время, вы точно знаете финальную стоимость (никаких «ой, подорожал цемент, нужно доплатить»), вы избавлены от множества хлопот. При этом вы получаете качественное жилье: теплое, красивое, функциональное. Отсюда и высокий спрос. Все больше людей, планируя построить дом, выбирают модульный вариант, потому что он лучше соответствует их требованиям. Конечно, кому-то просто нравится быть в тренде — модульные дома сейчас часто обсуждаются, появляются в телепередачах про строительство, в соцсетях делятся удачными проектами. Но поверьте, это не пустая мода, а отражение того, что технология действительно попала «в яблочко» по потребностям. Мы видим это на практике: те, кто заказывал модульный дом пару лет назад, сейчас рекомендуют знакомым, потому что довольны результатом. Их дома отлично перезимовали, счета за отопление радуют, в отделке ничего не потрескалось — сплошные плюсы. Так что модульные дома не просто востребованы, их востребованность продолжает расти. Это современный подход к строительству, который пришелся по душе многим семьям. Если цените свое время, деньги и комфорт — модульный дом, безусловно, оправдает все ожидания.